조선 시대부터 존재했던 '전세 제도'

80년대 대한민국 경제의 호황과 어려움은?

1986년부터 1988년까지 대한민국 경제는 3년간 연속 9%씩 성장하였어요.

'삼족오 왕이다'라는 말이 나오게 된 이유는 그 당시 달러 환율이 낮아서 수출이 잘 됐기 때문이죠.

하지만 그 이후에는 기름값 상승, 고객 금리 인상 등으로 인해 경제적으로 어려움을 겪게 됐어요.

이러한 상황에서 시장에 많은 돈이 유입되면서 금리가 상승하게 되었어요.

80년대 떴다방 분양권과 부동산 폭등, 어떤 현상이 일어났나요?

'그 크랜턴'에서 후원자인 철을 찾아 하지만, 반면 ₩3조 호황 시기를 지나면서 부동산 가격이 대부분 상승하게 됐어요.

또한, 좋은 주택에 대한 수요도 증가하며 부동산 폭발적인 상승세를 보였죠.

'떴다방2' 분양권 당첨을 노리고 무작정 현장에서 분양권을 사고파는 행위가 일어나기도 했고, 신청자가 많아 추첨 오류를 일으키고 어설프게 이루어져 불안한 분위기도 지속되었습니다.

이러한 상황에서 좋은 집에 대한 열망이 유발되었다고 할 수 있어요.

한국 전세제도의 문제점은 무엇인가?

한국의 전세 제도는 조선시대부터 있었으며, 60~70년대에 대세가 되었어요.

일부 부동산에서는 큰 보증금으로 살 수 있는 전세제도가 있답니다.

그러나 전세계약을 재계약할 때, 식혜를 갑작스레 많이 올리는 등 문제점이 있어 안정적인 정책이 필요해요.

서민의 주거 안정이 문제되기도 하며, 극단적인 조치가 필요할 수 있어요.

이러한 문제가 심각한 정도로 발생하게 되면, 자살사례가 있을 정도로 심각한 문제가 된다는 것이죠.

1998년 주택시장의 상황은?

1998년 당시 200만호 주택 보급 계획이 나왔으나, 많은 이들이 아직 실현 가능성에 대해 의심했어요.

법정 '10만 천호' 작성 기준으로도 70% 분양되었고, 신도시 5개소 부지 수요 50명에 실제 수요 5명 미만인 등 부동산 시장 멘붕 상태에 빠지게 됐어요.

이때 가격 유지를 위해 200만호 예정 물량에서 90만원 책정되었는데, 예상과 달리 수요 불충분으로 가격 하락, 이후로 수많은 물가 조정과 부동산 관련 정책 엄격화 등을 거쳤어요.

결국 이러한 현상은 일시적인 과열에 따른 부작용이었고, 다양한 부동산 대책이 그 후에도 제시되었어요.

급한 건설 사업으로 인한 갈등은 어떤 것들이 있을까?

2~3년 내 강의석 모래를 구하려고 하다가, 연구 없이 해서 영향을 주지 않을까하는 우려도 있어요.

1기 신도시에서는 일자리가 많지 않아 거주민들이 본래의 거주지(도심)로 향하면서 교통체증이 심각할 정도까지 나타나게 되었어요.

이로 인해 도시 발전과 자연 생태계 보호의 갈등이 나타나게 되었으며, 이전에는 없었던 바다의 수평선이 보이지 않는 상황이 되어버렸어요.

그러나 거울에 우리의 지리적 경계가 커지면서 도시가 부터지면서 정말 큰 도시화가 이루어졌어요.